すぐできる！会社員育休中ママが住宅ローン選びに成功した方法

こんにちは、にょんです。

私は、3か月前に中古マンションを購入した
３人家族、育休中のママです。

それまでは賃貸でしたが、
子供がハイハイする年齢になり、手狭だったので
思い切って中古マンション購入を決心！
1ヵ月もたたないうちに契約しました～

1ヵ月のうちに、物件をネットで探し、内見、住宅ローンの審査などなど
スピード引越しでした！

住宅ローンの知識は全くなかった私ですが
短期間で住宅ローン選び、しかも金利、条件ともに
大満足な銀行に巡り合えることに成功しました（しかも育休中）

夫は個人事業主1年目だったので、私の単独ローンで借りました

育休中で単独ローンという、かなり不安な状況でしたが、
良い選択が出来たので、参考にしてみてください！

どうやって良い条件の銀行を見つけた？

良い条件とは人によってさまざまだと思いますが、
私の最重要条件は金利でした。

私が実際に行った手順はこちら⇩

1.YOU TUBEで勉強する

住宅ローン組むなんて人生初めてだし、もはや人生で1回だけかもだし。
変動金利にする？固定金利にする？
元利均等？元金均等？　どっちがいいのーーーーーーてかんじでした。

そこで見つけたYou tuberさんがこちら。

住宅ローンアナリストの塩澤さん

とりあえず、めちゃくちゃ分かりやすい。
無知なのに、どんどん頭に入ってくる。

この方のおかげで、短期間の住宅ローン選びも乗り越えられたというわけです。

2.モゲチェックやってみた

YOU TUBEを見漁っていくと、
塩澤さんが　モゲチェック　というアプリを紹介していたので素直にダウンロード

これからは借り入れしようと思っている方はコチラ↓

今住宅ローンを借り入れしていて、減額したい方はコチラ↓

これまた、めちゃくちゃ使いやすい。

特に6つ目の　住宅ローン診断　はオススメ。

金利タイプ、最も重視するポイントを入力すると
あなたに合った銀行を探してくれる！　ていうやつ。

実際に、住宅ローン診断で紹介された銀行さんから借りることが出来ました！

3.再度、YOU TUBEで勉強

モゲチェックで、いくつか銀行を絞ることができたので、
またYOU TUBEでお勉強。

先ほどの塩澤さんが、銀行ごとの動画を出してくれているので、
気になる銀行をチェック☑

ここで金利だけでなく、団信の内容やメリットデメリットを確認。
自分で調べるとよくわからない用語ばかりで諦めそうなところも
わかりやすーく説明されています。

この3ステップで、自分の中での銀行ランキングを作成！

結局、どの銀行にした？

私は、　auじぶん銀行　にしました～

auじぶん銀行を選んだ理由

・当時、一番低金利だった
・金利上乗せなしで、がん100％（←これが1番の決め手）
　➡金利上乗せなしで、がん100％は最強！他の銀行はほとんど50％だった
・ネット銀行なので、すべてネットで完結
　➡子育て中にはありがたかった。仮審査から本審査、振込までネットで完結。
　　銀行の担当者とは一度も会ってない。

産休・育休中でも借りれる？

結論から言うと、借りれる！！

ほとんどの銀行が、前年のフルタイムで働いていた時の
源泉徴収票で判断してくれるとのことでした。

だから、仮審査はフルタイム時の源泉徴収を提出し、
本審査時に、産休・育休の人は申し出て。て感じでした

銀行によっては、妊娠中は金利を優遇しますってところもあったよ～

仮審査はどれくらい出した？

私は10個
内訳はネット銀行5、メガバンク2、その他地方銀行等3　
あまりたくさん出すと良くないという話もありますが、
私の場合は特に問題なしでした。

ここは、不動産やさんと話しながら決めてもいいかも。
不動産提携で金利が安くなるとかもあります！

あと、家を買うということが決まっているなら、
物件決める前に仮審査を進めておいた方がいいかも。
借入金額は、予算ぐらいに設定して。
仮審査で2～3週間、本審査でも2～3週間かかるとみて
早めの引越しを考えている場合は、
家探しと並行してするのが良いと思います。

まとめ

住宅ローン選び、意外と簡単！だったのではないでしょうか。

YOUTUBEみて、モゲチェックする！
子供が寝てる時間でもできます！

仮審査はどの銀行もネットでできるし、
ネット銀行であれば、本審査も書類をアップロードするだけでできちゃいます！

知っているのと知らないのでは今後の未来が随分変わってきます。

例えば、例外もありますが、各銀行の金利（変動）がこんな感じ

銀行選びだけで、これだけ変わってくるわけです。

普段使っているところが、地方銀行だから～とかで選ぶと
もったいないので、ぜひこの方法でやってみてください！